【海外帰国者の部屋探しは大変】外国人夫と日本帰国後つまずいたのは家探し

私が、外国人の夫と一緒に日本に引っ越してきたのは昨年のこと。
（私は帰国、夫は移住）

まず大変だったのが部屋探しでした。
海外在住者が日本に帰国して部屋を借りるのがこんなに大変だとは思いませんでした。

あんなに日本帰国を切望していたのに、正直「失敗した！！！」と思いました。
夫婦喧嘩もたくさんしました。

今回は私とTaroの日本での家探し体験（失敗談）を書いてみようと思います。

現在海外在住で、将来日本に戻ろうと思っている人の参考になれば嬉しいです。
 

日本に帰国するも賃貸の部屋探しで大変な目に遭う

私とTaroは日本に引っ越して来てから少しの間実家に居候させてもらっていました。

親には、さっさと部屋探しをして速やかに引っ越しをすると豪語していたのですが、実際部屋探しを始めると、なかなかはかどらず。

賃貸物件の契約がなかなかできなかった理由をご紹介します。

部屋探し難航の理由１．夫婦ともに無職だった

まず一番は、「会社勤めをしていない」というのがダメだったようです。

私とTaroは海外から引っ越してきたばかりで当然会社勤めをしておらず、これから自営業を始めようというところでした。

ところが不動産屋さんが言うには、”家探しよりも職探しを先にした方が良い”とのこと。
（自営では入居審査が通りにくいので、まずはどこかの企業に正社員として就職するのが一番だといわれました）
 

部屋探し難航の理由２．連帯保証人がいなかった

 先に就職活動をするのが現実的でないのであれば、連帯保証人は必須とのこと。

連帯保証人には65歳ぐらいまでの親兄弟で会社勤めをしている者が必要だそうですが、
私の親、定年退職してるんですけど。

 
ちなみに、借主を私でなく外国人の夫にした場合でも、日本人の連帯保証人が必要だと言われました。

部屋探し難航の理由３．預貯金審査＆家賃保証会社利用が認められず

部屋探しに「会社員である」ことがそんなにも重要だとは知らなかったのですが、連帯保証人のことはアメリカにいたときから少々気がかりで色々調べていました。

ただ、ネットで調べていると、

・連帯保証人がいない場合は家賃保証会社を利用すればよい
・支払い能力があることを示すために家賃2年分以上の額がある通帳残高を提示すると有効

のような情報があったので、「家賃保証会社利用＋通帳残高提示（預貯金審査）で大丈夫だろう」と思っていたのです。

ところが現実は厳しかった！

最初に行った2か所の不動産屋さんでは、

と言われてしまいました。
なんでだよっ！！

海外から日本帰国後の部屋探し！苦労の末ようやく入居が決まった

そんな感じで、困難を極めた部屋探し。

 まさかこんなにも住まいが決まらないとは思ってなかったのでかなり凹みました。
完全に私の準備不足です。（考えが甘かったーー！！）
 
不動産屋さんの言う通りまずどこかに就職することも考えましたが、元々自営業するつもりで計画を立てていたのに、一度就職なんてしてしまうとなかなかやめられないだろうし、そもそも賃貸契約のために腰掛けでどこかに勤めるというのもちょっと違う気がしたんです。
 

それで、3か所目の不動産屋さんでも同じように自分たちの状況を説明することに。

するとそこでは、

とあっさり言ってもらえたんです。

もう、めちゃくちゃホッとしました。

それ以前に行った不動産屋でしつこく言われた「就職 or 連帯保証人」に関しては特に求められませんでした。

 

そして無事入居審査も通り、入居が決まりました。
日本で初めて借りた物件は、私が元々希望していた条件もクリアする、なかなか良い部屋です。

部屋が決まるまでは夫婦喧嘩も増え、準備不足の状態で日本に来たことを後悔したりもしたのですが、今の部屋に落ち着いてからは夫婦仲も元通りになりました。

女性の満足度が高い＆不動産関係者おすすめの不動産屋さんはこちら↓

海外在住でも日本帰国前に部屋探しの準備は必須！

Taroは外国人のため、まず私が日本に一時帰国して在留資格を整える必要がありました。

本当なら一時帰国ではなく本格帰国をして、新居の準備等にかかっておけばよかったんだろうけど、万一Taroの在留資格が下りなかった場合、私はまたアメリカに戻ることになるので、無駄骨になるかもしれないと思ってしまったんです。
（本格帰国してしまうと、住民票移したり、色々手続きがあるので）

とはいえ、せめて海外にいる時から居住予定地の不動産屋などにコンタクトを取って自分たちの状況を話すなりしておけばもっとスムーズに引っ越しをすすめられただろうと思うので、完全に私の大失敗です。

帰国後の部屋探し騒動で学んだことは、

・お金があってもスムーズに賃貸契約ができるわけではない
・管理会社によって対応が違うので海外からでも予め連絡を取っておく方が吉

 ということでした。
不動産屋さんや管理会社によっても対応は違うと思いますが、これらは私たちが実際に体験したことなので、ぜひ参考にしてもらえると幸いです。

国際結婚の場合、日本に帰国と言っても配偶者の在留資格を先に得る必要があり、全てが決まるまでは家探しどころではなかったりするのが現実です。

それでも、海外からでもできそうなことはしておくと私みたいに後で慌てなくて済むと思うので、ぜひ家探し優先で頑張ってみてください。

最後に、おすすめのオンライン不動産屋さんを紹介します！
今後日本に移住を予定している方々にもおすすめの不動産屋さんなので、
以下の特徴にピンと来る方はぜひ読んでみて下さい。

・チャットで完結できる気軽さ
・深夜0時まで営業
・女性の満足度が高い
・不動産業者からの評価が高い

海外から帰国予定の人にもおすすめ！不動産屋さんイエプラ

海外からの帰国予定者にもおすすめしたい、不動産屋さん「イエプラ」。
チャット完結型の不動産屋さんのため、電話したり来店したりする必要がないので、今現在海外にいる人にも超おすすめ！

もうちょっと詳しく書いていきますね。

チャット完結型不動産屋！

前述のように、イエプラはチャット完結型不動産屋さんです。

通常の不動産屋だと、電話連絡したり、来店が必要だったりと面倒ですよね。
特に、海外在住者には不便この上ないです。

でもイエプラは気になる部屋が見つかるまで、来店する必要がありません。
やりとりは全部チャットなので、他人と会話するのが不得意な人にもおすすめ！

営業時間が長い！深夜0時まで営業している不動産屋

私がイエプラ推しである理由の1つが、営業時間が長いということ。
なんと、日本時間の深夜0時まで営業してるんですよ。
（イエプラの営業時間は9時半～0時まで）

海外在住だと日本時間に合わせて行動するのも一苦労ですが、イエプラなら地球の裏側に住んでいても利用しやすい！！

おとり物件ゼロの不動産屋

おとり物件って知っていますか？
集客のために不動産屋が用意している「存在しない部屋」のことです。
「存在はするが借りられない部屋」の場合もあるそうです。

実は私、日本に帰国を決めるまで、”おとり物件”の存在すら知らなかったので、「え！？日本なのにそんな詐欺まがいのことしちゃってるの？それがまかり通ってるの？」とショックでした。

そんなおとり物件ですが、大手の不動産屋だと結構あるみたいで。
でも、イエプラにはおとり物件は一切ないようです。（公式サイト情報です）

海外在住者が日本帰国時のための家探しをしてる時に、おとり物件に引っかかってる場合じゃないですもんね。イエプラなら貴重な時間を無駄にせずに安心。

イエプラなら無職でも借りられる部屋あり！

イエプラなら、無職でも借りられる部屋があります！！（物件数は少ないらしいけど）

私たちが帰国後の部屋探しで苦労した理由の1つが「無職だったこと」と紹介しましたが、海外から帰国する人の中にはそういう状況にある場合も多いと思うんですよ。

無職なのは移住が理由なわけで、別に働きたくないとかじゃないわけだから、「無職お断り」をされた時は物凄く惨めな気持ちになったんですよね。
だから、イエプラみたいに、最初から相談できる雰囲気を作ってくれてるのはありがたい！

イエプラは保証人不要の部屋もあり！

もう1つ。
イエプラは保証人不要の部屋の紹介もしてくれます。

最初に訪ねた不動産屋さんで、「連帯保証人は絶対必要」と言われ、途方にくれた経験のある私とすれば、「なぜあの時イエプラの存在を知らなかったんだろう」てな感じです。

無職や、保証人がいない人にもきちんと対応してくれるところが泣ける・・・。

イエプラまとめ

元・海外在住者の目線で見ると、営業時間が長いことも、チャットでやりとりできることも、無職や連帯保証人無しでも対応してもらえることも、全部うれしい！！

会員登録するとおすすめ物件を紹介してもらえるのですが、登録はメールアドレスだけでなく、各種SNSアカウントを利用できるのも便利です。

登録・利用共に無料なので、気になる方はサイト↓↓をチェックしてみるべし。

追記：イエプラを実際に使ってみた感想について記事にしました！

イエプラ感想｜しつこさゼロ！海外から部屋探しをしている方におすすめ

「しつこい」「しつこすぎる」というレビューが目立つオンライン不動産屋、イエプラ。ここでは、契約マンションの更新時期が近付いた時に、イエプラを利用してみた感想を綴っています。中には「個人情報を尋ねられた」なんて感想もあるようですが、実際はどうだったのか。

yasaitohana.com

2022.10.18